2020年第一季度，客户量下降80%，越南胡志明零售地产“萧条”

　　图片来源：www.sohu.com

　　越南许多购物中心的访客流量减少80%，导致商店暂时关门以降低运营成本。

　　据越南JLL公司的越南房地产市场概述报告显示，2020年第一季度，胡志明零售地产市场的供应仍然平静，原因是未出现新供应源。

　　据越南JLL的观察，由于Covid-19疫病的影响，2月和3月大部分购物中心的访客流量减少80%。

　　这直接影响到零售行业，导致各商店暂时关门以降低运营成本。

　　此外，Covid-19流行病的影响，使不少国际品牌推迟或重新考虑，今年在越南尤其是在胡志明开设门店的计划。

　　由于限制公众集会的规定，各商场无法举行活动吸引客户。所有购物中心都集体通过租金打折或延期付租政策调整来帮助租户。

　　Vincom、Keppel Land等一些集团发布政策，在2月和3月对所有租户降低租金10-30%，其中优先大幅降低零售、餐饮和娱乐行业的租金。

　　其余房东根据每一商铺的实际运营情况，考虑减少10-50%。

　　Keppel Land还采用了延期支付租金的方式，直到疫情有所改善时。

　　Covid-19疫病的日益复杂，将影响计划于2020年开业的近28万平方米购物中心的盛大开业。

　　越南JLL表示，在2020年4月01日-14日“社会隔离”指示出台之后，零售业在2020年第二季度将继续面临困难，并有望在第二季度后将逐渐恢复。

　　作为一种新趋向，零售商需要更加关注未来的在线购物体验和无现金支付。

　　据越南JLL的分析，2020年，零售地产市场的总建筑面积近150万平方米，与2019年的约120万平方米相比有所增长。

　　越南建设证券提醒各位投资者，虽然越南是东南亚投资热点，但仍需要注意控制投资风险，谨慎选股。关注越南建设证券微信公众号“越证快讯”以了解更多越南最新市场消息以及独家分享。(责任编辑：王梓蓉)