东方经济网

北京在土地出让中设置了很多附加条款

2017-12-25 09:48    来源:东方经济网      字号:

  记者了解到,在市场下行周期中,行业洗牌也在加剧。根据中指院的观点,今年北京市场前十名开发商的市场占有率将达49%,而在2016年,占有率仅为35%。其中,万科以在售30个项目,签约销售额307.5亿排名北京市场第一,市场占有率将超过10%。

  该机构预计,未来在调控不断升级的情况下,北京楼市的集中度仍将继续提高,优势开发商、优势项目将成为市场主力。

  今年以来,北京在土地出让中设置了很多附加条款。除规定最高限价外,很多地块还对销售价格进行限制,并增加自持比例。这使得今年北京诞生多宗全部自持的地块。

  这种设置导致进入北京市场的门槛越来越高,小房企几乎没有拿地机会,即使是大型房企,也为了分担风险而组成联合体。中指院指出,2017年销售金额排名前五的项目,全部为联合开发。

  上述机构认为,由于地价高企,经营复杂度提高,开发商之间联合拿地、规避过度竞争、共同发展成为共识。随着北京市场商品住宅限价、要求自有资金拿地监管等趋势从严,未来联合拿地的项目数量还将继续增多。

作者:佚名   责任编辑:小马
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:jvbao#sw2008.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-5