东方经济网

北京新五年的用地规划中,首次单列租赁住房用地

2017-10-18 10:40    来源:东方经济网      字号:

  分析,在今年7月,九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市发展住房租赁业务,并选取广州、深圳等12个城市开展试点,租赁市场正迎来政策利好。

  方正证券(8.560, 0.02, 0.23%)认为,总体而言,大力发展住房租赁市场包括四大要点:一是加大租赁供给,利用集体用地建设租赁住房等;鼓励放弃转型开展住房租赁业务,培养专业化住房租赁企业。二是允许提取住房公积金支付房租,对租赁企业给予融资支持,推进REITs试点。三是给予税收优惠,推动公租房货币化(市场提供租赁房源,政府发放租赁补贴)。四是通过立法切实推进租购同权。

  地方政府也积极跟进,纷纷出台相关细则,推动地方租赁市场发展。截至目前,已有20余个省市出台加快培育和发展住房租赁市场的实施细则,从供给、金融、财政等方面给予政策支持。其中50%以上省份提出要允许公积金支付房租,推进REITs试点,支持符合条件的租赁企业发行债券、不动产证券化产品。

  以北京为例,租赁用地大幅推出,且占据了一部分商品房指标。北京新五年的用地规划中,首次单列租赁住房用地:五年全市住房建设计划安排150万套,其中租赁住房50万套,租赁住房计划供地1300公顷,占比21.7%。过去五年(2012-2016年),北京商品住宅计划供地4300公顷(实际供地2452公顷),而2017-2021年,商品住宅计划供地3470公顷,减少了830公顷。

作者:佚名   责任编辑:小燕
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:jvbao#sw2008.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-5