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深圳出让土地的条件已经很严苛 房企还是“抢破头”

2017-10-12 09:36    来源:东方经济网      字号:

  记者了解到,与此同时,此次推出的居住用地限成交地价,该宗地挂牌起始价为人民币7.77亿元,最高限制地价为人民币10.1亿元,封顶溢价率30%。当竞买人报价达到最高限制地价时,在最高限制地价和配建人才住房面积基础上,竞价转为竞无偿移交的人才住房面积,无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人。

  此外,深圳市规土委还强调,要加强土地购置资金来源审查。其中,要求竞买申请人在申请用地竞买时提交《关于土地购置资金来源的承诺函》,承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

  上一次深圳挂牌出让居住用地已经是在2016年12月,位于深圳大鹏新区和坪山新区的两块居住用地分别被东莞市中骏房地产开发有限公司和碧桂园以6.8亿元和22.8亿元竞得。由此可见,今年第四季度深圳土地市场终于拉开居住用地的出让帷幕。虽然10月31日大鹏新区将出让一宗土地,但为仅含50年使用年限的三类居住用地,在业内人士看来,此次出让位于龙华民治街道的宗地,严格来说才是深圳市今年出让的首宗居住用地。

  过去,即便深圳出让土地的条件已经很严苛,众多房企还是“抢破头”。不过,美联物业全国研究中心认为,整体来看此次推出的土地性质为非商品性,竞争应不至于太激烈,且有利于加大人才住房和租赁住房的供应量。

作者:佚名   责任编辑:小马
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