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目前包括北京在内的多个城市的房贷利率都陆续上调

2017-08-12 10:15    来源:东方经济网      字号:

  记者了解到,以首套房贷为例,如果100万元按照等额本息的还款方式,利率八五折借款20年,相当于利率4.17%,每月的还款额约为6149.76元,支付的总利息约为47.6万元;而如果按照相同的还款方式和期限,利率上浮至基准的1.05倍即5.15%,则每月需要还款约6682.7元,支付的总利息约为60.4万元。这意味着,如果今年3月份拿到了利率八五折的优惠,每月可以节省利息约478.94元,节省的总利息约为13.8万元。

  事实上,广州并非个案,目前包括北京在内的多个城市的房贷利率都陆续上调。

  据融360最新的房贷报告显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上涨了2.25%,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。

  4个一线城市中,上海的房贷平均利率为4.80%,依然维持在基准利率以下,北京和广州首套房平均利率为4.96%,深圳为4.98%,3个一线城市平均利率超过基准。

  有银行业内人士向羊城派记者表示,如果广州地区的几家国有银行上浮首套房贷利率,不排除未来可能有更多银行陆续跟进,因此广州地区的首套房贷平均利率会在本月突破5%。

  上述业内人士表示,广州之所以在半年内几次上调房贷利率,一方面与防控房地产风险的相关要求有关,另一方面也出于银行自身风险控制因素考虑。

  近期,羊城派记者接到多个爆料称当前银行房贷业务的审批和放款速度明显放缓,有购房者表示今年3月份已经拿到银行同贷书,但5个月过去银行并未放款。对此,银行方面解释主要是因为当前额度不足。

作者:佚名   责任编辑:小马
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