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今年很多高价地的项目预售单价也被牢牢控制在8万之内

2017-08-12 10:07    来源:东方经济网      字号:

  记者了解到,在东莞对限价进行分类调整之前,8月8日,北京发放了三张单价超过8万的预售证。

  北京市住建委官方网站显示,北京金茂府、华润昆仑域和招商中国玺三个项目均在8月5日取得预售证,预售均价在9.5万/平方米左右。三个项目预售房源分别为94套、200套、146套。

  今年以来,虽然没有公开声明,但预售8万/平方米的“红线”被北京业内默认,今年很多高价地的项目预售单价也被牢牢控制在8万之内。

  根据中原地产统计,三个项目拿地楼面价分别为北京金茂府5.2万/平方米、昆仑域3.73万/平方米、中国玺5万/平方米;而此前一些拿地价格相仿的项目,预售价格并未达到相同水平。如阳光城(5.450, -0.03, -0.55%)·檀悦项目楼面价接近4.9万/平方米,但其在8月初得到的住建委批复均价为6.6万/平方米。

  北京的这三张预售证和东莞对普宅和别墅的区别对待,是否代表着限价有放松的趋势?

  多位业内专家认为,对普通住宅和豪宅的区别对待,是分类调控的做法,整体上而言限价并没有放松的迹象。

  “对住宅进一步细分后,针对性会更强,有利于限价政策更好地执行。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,如果要强制性压下豪宅的价格,不仅对整个市场的发展不利,压得太低对开发商也不公平,所以东莞此次政策的调整是从原来的高压政策往回收一点。

  宋丁指出,未来限价政策不会放松,直到市场回归理性。

作者:佚名   责任编辑:小马
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