东方经济网

2017澳大利亚投资首选城市,墨尔本或超越悉尼

2017-01-11 16:23    来源:中国网      字号:

  虽然2015年7月1号开始,维州就实施了新政对在维州买房的海外人士征收额外3%的印花税,但据房美汇了解的数据,墨尔本房价在过去一年上涨了9.8%。而在2012年5月房价触底之后,墨尔本房价已经飙升36%,仅落后悉尼的涨幅。海外买家,其中主要是来自中国的投资者,很看好在澳大利亚墨尔本的房地产投资。

  

2017澳大利亚投资首选城市,墨尔本或超越悉尼

  但是由于海外人士在澳洲投资额度不断增加,海外资金的流入使得房价快速上升,对维州地产的可负担性造成压力,2016年4月22号,维州政府再次宣布自7月1号开始,海外人士在维州买房额外印花税涨至7%,这一政策在一定程度上会遏制海外人士对维州,尤其是墨尔本的投资。

  不过这依然没法阻挡中国对澳洲房地产投资的热情,尤其是墨尔本,潜力无限,大有超过悉尼的趋势。 由于很多人对墨尔本地理位置和对澳洲经济发展模式的不熟悉,海外投资购房者被中介误导几乎是一定的。而实际上,在墨尔本呆过的人都知道,墨尔本的优质区都在东部。

  海外购房者目前在贷款方面还是比较优惠的。一般期房来说,海外购房者可以获得的贷款比例为最高80%。剩下的20%分两次,签约时10%,交房时10%。一般推荐的做法是,能贷多少贷多少,多出来的钱放在对冲账户,让存款利息抵扣贷款利息。

  

2017澳大利亚投资首选城市,墨尔本或超越悉尼

  蓝色框内为目前墨尔本房价最高的区域,基本1000K以下是买不到什么像样的房子了。红色的那条线,是一条express的火车线。但由于有了这条红线,红线附近的地区就都具有了或多或少的投资价值,毕竟比较方便。绿色的圈圈,是目前墨尔本的华人聚居区,红色箭头指着的叫做box hill的地方已经与国内无异了。相对于悉尼,墨尔本的房价亲民了很多,这也是为什么世界宜居城市墨尔本排名一般都比悉尼高的原因。

  

澳洲金鼎

  澳洲金鼎是一家权威的海外房地产开发、海外投资咨询公司。澳洲金鼎提出“一次合作,终生服务”的服务理念。为客户及时解决房地产开发、销售、租赁、物业管理、留学、移民服务、基金投资、资产管理咨询方面的专业服务。

作者:佚名   责任编辑:刘洋
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:jvbao#sw2008.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-5