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中央经济工作会议的召开已经进入到第四阶段

2017-01-05 15:48    来源:东方经济网      字号:

  专家分析,在中央经济工作会议召开之后,北京市负责人表态:抓紧研究建立长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。要精准发力,坚决抑制投资投机行为,加大普通商品住房供给力度,确保2017年房价环比不增长。要合理增加住宅用地供应,从源头稳定市场预期。

  不仅是北京,在19个楼市热点城市之中,郑州、武汉、济南三市也相继出台了限购升级政策。还有一些楼市热点城市,从土地供应端出台了一系列的政策,防止地价继续飙升。

  “回顾此轮楼市调控,也正是逐步形成共识,政策越来越紧的一个过程。”4日,中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟对记者分析说,可以将2016年“十一”国庆以来的楼市调控分为三个阶段,分别是国庆期间城市密集收紧调控潮,主要从限购、限贷、土地供应等方面对市场进行调节;国庆后到11月27日的时间段,各地发布细则落地执行调控新政,并陆续有新的城市加入;第三阶段则开始于11月28日,上海和天津同日发布房地产差别化信贷政策,主要对商业贷款首套房和二套房的首付比例进行调整,其特征就是对信贷政策的全面收紧。

  陈晟认为,从此轮房地产调控逻辑来看,进入2017年的中国楼市调控,随着中央经济工作会议的召开已经进入到第四阶段。以北京为例,此阶段在落实调控政策之际,更要看调控目标能否实现,即“房价环比不增长”。

作者:佚名   责任编辑:小燕
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