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嘉兴市从整体房价上看已排进二线城市水准

2016-12-30 11:39    来源:东方经济网      字号:

  最新消息了解到,目前由于2016年的楼市火热始于一线城市,在限购等政策出台后又陆续蔓延至周边城市,上海、北京、深圳周边地区房价一度大涨。但进入10月份,在“因城施策”的调控背景下,这些城市楼市开始进入下行通道。

  以上海周边的嘉兴为例,从嘉兴站坐高铁到上海虹桥不过四十分钟,途经嘉兴市下的嘉善县,受上海购房需求外溢影响,嘉兴市从整体房价上看已排进二线城市水准。

  嘉兴市一名房地产行业研究人士告诉记者,近年来一直有上海的外溢客户在嘉善置业,从今年初开始,这样的趋势尤为明显,外来购房者比例已经超过本地购房者,而且房价节节攀升。

  中国指数研究院(以下简称“中指院”)百城房价指数显示,2016年1月嘉兴房价为7401元/平方米,到了11月份,房价上涨至8827元/平方米,从年初到11月,涨幅达19.3%,由于数据还包括了乡镇盘与部分拆迁房,中心城区的实际价格更高。

  12月21日,嘉善县政府推出限购措施,在该县中心城区内暂停向拥有一套及以上住房的非该县户籍居民家庭出售新建商品住房,并明确限购范围为魏塘、罗星、惠民三街道和大云镇部分区域。这让嘉善县成为继昆山之后,长三角都市圈今年第二个进行楼市调控的县级行政单位,也是浙江省今年第一个进行限购的县。

  实际上在半个月前,嘉兴市已经推出了限购政策,该市房地产交易开始降温。嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统数据显示,12月第三周(12月12日-12月18日)嘉兴楼市共成交各类商品房454套,环比前一周的508套下降10.63%。住宅备案均价为7440元/平方米,环比前一周的8912元/平方米下滑明显,下降16.5%。

作者:佚名   责任编辑:小燕
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