东方经济网

城市住房供给不足的主要原因更主要是住房分配不平

2016-11-27 16:43    来源:东方经济网      字号:

  

  专家分析,目前城市尤其是一线城市的住房价格经历疯狂增长,往往被认为是住房供给和需求失衡的结果。快速城镇化和人口集聚带来住房需求增长和供给压力,往往被认为是住房价格上升的原因,在另一个方面,从促进住房供求平衡着眼,政策建议上强调增加建设用地配置以及居住用地的投入。

  但实际上人口增长未必是当前住房价格市场变动的主要原因。即使是超大规模城市的上海,在人口增长过程中的人均住房拥有量是增加的。户籍人口的人均住房面积从2007年的28平方米增长到2014年的35平方米。即使按照常住人口口径,人均住房面积也从18.7平方米增加到24.2平方米。因此,住房供给不足的问题相对于提高城市居民生活质量而言是存在的,而城市住房供给不足的主要原因更主要是住房分配不平等。

  从人口增长和住房需求来说,多数移民群体实际上是买不起住房的,他们中的多数也没有在城市永久居留的计划,所以并不对住房市场带来很大冲击。流动人口居住在城市的边缘和结合部地区,而城市的房地产价格上涨的核心地区在中心城区。所以客观来说并不应该将住房地产价格的异常增长归因于移民带来的城市人口规模增加。

作者:佚名   责任编辑:小马
  • 热图
  • 精彩瞬间
  • 精彩新闻
  • 随便看看
热门资讯
关于我们 | 保护隐私权 | 网站声明 | 投稿办法 | 广告服务 | 联系我们 | 网站导航 | 友情链接 | 不良信息举报:jvbao#sw2008.com(将#换成@即可)
京ICP备05004402号-5