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“一行三会”在金融领域对于楼市进行调控的措施正在不断加码

2016-11-04 09:34    来源:东方经济网      字号:

  记者最新了解到,由于目前继银监会严禁银行理财资金违规进入房地产领域、上海证券交易所(下称“上交所”)明确房地产公司债不得购置土地后,央行上海总部3日又发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神 促进房地产金融市场有序运行的决议》(下称《决议》),维护房地产金融市场秩序。

  在兴业银行(16.460, -0.02, -0.12%)首席经济学家鲁政委看来,央行上海总部作为行业主管部门,特别是作为监管部门,在“沪六条”出台未满月之际重申房产调控政策,等同于是地方政策的“加强版”。

  采访获悉,目前多家银行在总行层面已有对房地产类业务“从严准入”、“加强风控”或“严格执行当地监管政策”的精神传达。

  不少业内人士在接受记者采访时表示,严控信贷等各类资金违规进入,对于土地市场的“降温泻火”很有必要。此次《决议》的下发也极可能成为地方从金融领域加强楼市调控的“第一枪”。

  7月和10月的两次中央政治局会议都提到了“抑制资产泡沫”,第二次更是直接细化到了货币政策上,要求“在保持流动性合理充裕的同时,注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。

  在业内人士看来,在不少房企此前拼命拿地的背景下,严控土地交易资金来源,能够更好地降低整个房地产行业的风险。

  事实上,“一行三会”在金融领域对于楼市进行调控的措施正在不断加码。银监会10月下旬发布了三季度经济金融形势分析会内容,会议指出要加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域;加强房地产信托业务合规经营。上交所又于10月底,下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,明确房地产企业债募集资金不得用于购置土地。

  此次央行上海总部的《决议》则是首个地方性的金融领域楼市调控的“升级版”,从而进一步加强商品住房用地交易资金来源监管。

  根据《决议》,各商业银行切实防止信贷等各类资金,尤其是理财资金违规进入土地市场。中原地产首席分析师张大伟告诉记者,严控土地交易资金来源是上海在诸多城市的房地产调控新政中的一个创新点。

作者:佚名   责任编辑:小燕
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