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上海分行是按监管部门要求,严查假离婚

2016-10-15 21:20    来源:东方经济网      字号:

  最新消息,目前央行行长周小川在10月6日-9日的几日内在两个场合均表态会对信贷增长有所控制之后,央行又于10月12日召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。

  “银行会否收紧、放慢按揭贷款发放节奏仍待观察。但严控房贷门槛,加大资格审查力度,控制房贷余额已成大势所趋。”某股份制银行内部人士告诉记者,未来一段时间内,我国居民住房需求仍将呈增长态势,但个人住房贷款的爆发性增长将迎来拐点。

  房地产市场的调控政策密集出台,银行收紧传闻持续发酵。

  10月14日上午,有消息称广州的房产中介接到广发银行通知,要求按揭中介在当日下午3点前将客户144平方米以上豪宅的房贷申请资料报送给广发银行,广发银行将在3点之后停止收单,其原因是传闻广州或在本周末将144平方米以上首套房的首付比例从三成提高至七成。

  广发银行广州分行回复记者称,这是个别中介对该行政策的误读。该行没有针对144平方米以上房屋的房贷进行不接件或停件的政策,“我行一直欢迎广大客户前来办理各类房贷。此次只是针对近期房贷申请数量增多、贷款审批积压的情况,为提高审批速度,我行要求有关按揭中介尽快补齐相关资料。”

  “目前北京各家银行一直正常放贷,批贷速度和放款速度没有变化,并未出现收紧的现象。”北京链家地产中介告诉记者,银行也反馈,政策在持续调整中,网签后应尽快批贷,以免存在变数。

  记者走访了多家银行了解到,在北京市场各家银行目前执行新政差别在于对外地贷款的认定。其中工行规定“以购房人家庭为单位考察住房及贷款,不考虑非购房人家庭的共同借款人家庭的住房及贷款”。

  在北京无房、无未结清住房贷款,视为首套住房;外地有一笔未结清住房贷款,仍视为首套住房。北京有房,且仅有一套(无论贷款是否结清)同等视为二套住房。有两笔及以上未结清房贷(无论北京还是外地)则拒贷。

  但在外地贷款认定上,目前农行、光大、中国银行(3.380, 0.00, 0.00%)等给出的说法是并不认定,仅视为负债,“只看北京房产和北京未结清贷款。”

  “从以往来看,其他银行都以工行的政策为风向标,未来会否调整存在变数。”链家地产中介表示,在外地贷款认定上将影响一大批人群,堪称变相提高了资格审查力度。

  而在上海,国庆假期里就有消息传出民生银行(9.240, 0.05, 0.54%)对于“离婚不到半年”的房贷申请人加大严查力度:离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。

  对此,民生银行向记者回应称,上海分行是按监管部门要求,严查假离婚。“监管严查本身就是一种态度。”上述股份制银行人士表示,加码限贷、控制房贷余额已是大势所趋。

  央行在“吹风会”上也要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

  报道称,监管部门将加强对金融机构住房金融业务的监督检查,加强对银行自律机制的指导,加强宏观审慎评估(MPA)的约束等,以约束商业银行的信贷投放至楼市。

作者:佚名   责任编辑:小马
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