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一条“北京商住房将全面限购”的消息被疯狂转载

2016-06-13 16:33    来源:东方经济网      字号:

  6月6日下午,北京门头沟区停止网签的传闻,得到证实。但记者注意到,并没有确切消息表明,门头沟停止网签是由于商住限购。

  门头沟区住建委相关人士对外表示,“我们也是接到上面通知(才停止网签)。不过网上说商住限购的事儿是谣传,我们没得到这样的消息。”

  然而,市场对于政策传闻的敏感度出乎想象。随后,不少楼盘开始抓紧机会促销。二手房中介机构也趁机推广自己代理的项目。

  大兴某项目听到这则传闻之后,当天便通知客户临时开盘。该项目负责人向21世纪经济报道记者坦陈,基于通州此前已针对商务型公寓和商办项目进行限购,再加上门头沟停止网签的传闻,他们认为,该消息不会是“空穴来风”。这位负责人直言,在符合销售节奏前提下,提前开盘确与北京商住全面限购传闻有关。

  一个令开发商“色变”的参照数据是,商务型公寓和商办项目从严限购的通州区域,成交量暴跌到冰点。北京市中原地产提供的数据显示,5月5日限购一个月后,通州非住宅类产品成交量跌幅超过99%,公寓产品签约累计仅13套。

  通州区的限购规定是,5月6日起向三类家庭暂停出售商务型公寓。该区新建商业、办公项目,今后将按照规划用途销售,不能卖给个人,只卖给企业。

  在北京房价地价高企的背景下,商改住的供应量越来越大。

  所谓商住房,是将商业、公建用地建设为居住属性的一种产品。严格来说在使用用途上存在着一定的违规嫌疑。在建设销售过程中,开发商为了快速回笼现金流,将商业性质的产品以打擦边球的方式,改成住宅类产品销售。在北京地价高企,住宅市场日趋豪宅化的当下,商住房由于不限购,总价相对较低,越来越受到刚需人群的青睐。

作者:佚名   责任编辑:小马
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