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银行加大涉房贷款发放力度 楼市将出新局面

2016-03-02 09:47    来源:东方经济网      字号:

  虽然最近在网上已经传开楼市将遇到多年以来的拐点,但是最近计划购房的张峰(化名)仍旧继续看涨。楼市的动荡一直牵动每一位置业者的心,楼市将出现什么样的局面,这是一个大热的话题。

  张峰是一家股份行私人银行和财富管理部副总。他在上海内环和中环内共有两套房子,一套自住一套投资。

  在他看来,房价总体还是要涨,即使未来某段时期可能下跌,整体看还是涨多跌少。“从京沪深去年以来的房价走势看,深圳房价去年的上涨,以及上海今年以来的涨幅加速,只能算是补涨,抹平了和北京房价的差距。”

  经过此轮上涨,目前上海内环房产已鲜有7万/平方米以下的价格,京沪深三地核心区域的房价也已基本齐头并进。在不少业内人士眼中,同为人才流入大于流出的一线城市,房地产市场面临的供求关系类似,房价本来就不该有太大差距。

  此外,证券时报记者了解到,在实体经济仍处下行区间、小微企业信用风险不断暴露的背景下,开年头两个月,银行已普遍加大涉房贷款发放力度。“一线城市房价高,一套房子按揭量基本和一家中小企业的单笔放贷量相当,而按揭贷款风险更低。”一家城商行上海分行小微企业融资部负责人直言。

  据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2月份京沪深新建住宅价格指数和二手住宅价格指数仍在上涨。其中,深圳环比分别上涨5.41%和2.84%,居主要城市之首。

  了解到记者亦有房产置换需求,张峰力促尽快行动:“第一,首次降准时间点已经超预期,年内货币肯定还会继续宽松;第二,内外困境下,国内经济转型并无亮点,房地产市场的重要性再次显现。”

  近期,部分银行正不断调低房贷利率。上海市场上,大部分银行已可提供八五折甚至更低的房贷利率。上海一家农商行年后推出的优惠个人住房按揭贷款,对首套购房商业贷款可享八三折;首套房还清,购买二套房商业贷款也可享八三折优惠;另外还新推业务,可对司法拍卖房产办理按揭业务贷款。

  一路攀升的房价,政策放宽的流动性,两种因素叠加,促使银行涉房贷款明显放量。根据央行上海总部显示,今年1月份上海地区个人住房贷款单月增加346.3亿元,单月增量打破去年9月份所创纪录,创下近3年来新高,环比多增139.9亿元,同比多增243.1亿元

作者:佚名   责任编辑:小燕
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