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博宏地产衡水项目存三大疑点 土地性质扑朔迷离

2013-08-29 07:38    来源:中国网      字号:

  (记者 安娜)被开发商一口咬定为“非耕地”的地块究竟属性为何?商品房与回迁房究竟谁先开工?照片中的土地究竟由谁开发?针对扑朔迷离的三大疑问,中国网财经中心记者近日再次对“博宏地产被曝联手衡水村干部强占耕地”一事进行了跟踪调查,涉事双方的说法依然大相径庭,疑点重重。

  疑点一:土地性质究竟为何?

  河北省衡水市北滏阳村一杜姓村民近日对中国网记者称,2010年3月,北滏阳村村干部私自将村中百余亩耕地卖给河北衡水博宏房地产开发有限公司(下称“博宏地产”),在未变更土地性质的情况下强行开建商品房。记者就土地性质向博宏地产相关负责人求证时,对方否认所占地块为“耕地”,并一再强调开发商不是拆迁主体,“我们拿的是净地,居民签订的拆迁补偿协议也是和村里、乡里签订的,如果有异议去找政府。”该负责人称。在日前博宏地产提交给记者的两份声明中也有类似表述:“该村土地均为住宅用地,无耕地”。

  而记者在一份河北省人民政府2011年8月26日下发的名为《关于衡水市2011年度第五批次建设用地批复》的文件中却看到如下表述:“同意转用、征收集体农用地13.2155公顷(耕地11.6067公顷、园地0.0132公顷、林地0.2315公顷、其他农用地1.3641公顷),按照城镇规划确定的用途使用。”由此可见,博宏地产的“非耕地”说法与该文件相悖。

  疑点二:开工时间谁先谁后?

  博宏地产向记者出示了一份衡水市国土局的发布的《征(用)地告知书》,落款时间为2010年12月3日;而投诉人杜姓村民则提供了一份由北滏阳村村委会发布的《北滏阳城中村拆迁改造补偿安置方案》,落款时间却为2010年3月22日。若按上市时间计算,该地块是先出台补偿方案,后发布征地公告的,这与一般征地拆迁流程完全相反。

  博宏地产对此的解释是“为加快回迁,衡水市政府有文件,允许该项目边施工边办理手续。”同时,博宏地产出示了一份《衡水市城镇面貌三年大变样领导小组办公室关于市区新增8处回迁房建设区域的通知》,该通知称“市区有回迁房建设任务区域由原36处,再新增8处,并享受边建设边办理手续及其他涉及城中村和旧居住区改造的相关优惠政策。”但该通知同时强调,市国土、规划、建设部门要优先办理区域内回迁房相关手续,回迁房部分手续未办结前,商住开发部分手续一概不予办理。

  7月3日下午,记者发邮件要求博宏地产提供证明回迁房与商品房开工的先后顺序的材料,以及标有商品房审批时间及开建时间的材料。但截至7月5日记者发稿时止,博宏地产未给出相关材料。

  衡水市何庄乡政府2013年1月5日在给杜姓村民的上访答复书中称“回迁的三栋楼,其中一栋已经封顶,另外两栋在年前也将完成主体工程,届时将基本保证村民回迁”。

  杜姓村民向记者提供了一份落款为北滏阳村委会的关于《北滏阳城中村改造开发协议》补充协议的资料,该协议明确提到“保证回迁楼及综合楼在2010年2月21日前开工,至2013年2月20日前竣工”,但该村民称回迁房至今都没有完工,“而博宏地产在北滏阳村村西盖的三栋小高层却在2011年6月就动工了,这三栋楼属于商品房,并非他们说的回迁楼,村民都可以作证。”

  疑点三:图中土地归属何方?

  本网6月27日刊发《博宏地产被曝联手衡水村干部强占耕地 断民房水电》一文后,博宏地产相关负责人7月2日向记者称文中所配图片“不属实”,“这张图片的拍摄地点不是北滏阳村,图上的两个老太太也不是北滏阳村的村民。据我们了解,图中这块地应该是衡水第二人民医院的,开发商可能是鑫垚地产,与我们无关。”此外,北滏阳村村委会还为博宏地产开具了证明,称“该照片所示土地并非我村原集体土地,该照片中老人并非我村村民”。

  对此,7月2日下午本网记者进一步核实。杜姓村民坚称该地块是北滏阳村的土地,并强调开发商就是博宏地产,“现场还保留着,北滏阳村村民可以作证,图中的两个老太太,是一家村民的亲人”。

  7月3日,当记者再次就图片拍摄地向博宏地产核实时,对方则改口称“这块地好像是北滏阳村与衡水第二人民医院存在纠纷的地块。”

  对于上述三大疑点,中国网财经中心记者将持续跟进报道。

作者:佚名   责任编辑:王伟
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